p.b.s. Wohnbau baut modernes Mehrfamilienhaus für Familien, Paare und Senioren in Güglingen
Der Bau des Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Eigentumswohnungen ist bereits weit fortgeschritten. Die mit Umsicht geplanten 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten nach ihrer Fertigstellung Mitte 2025 Wohnflächen zwischen ca. 66 und 133 m² und sind allesamt durch einen großzügigen Personenaufzug barrierefrei erreichbar. „Die unterschiedlichen Grundrisse sind so gestaltet, dass sie die Bedürfnisse von Menschen in verschiedenen Lebensphasen individuell erfüllen“, so Alexander Koller. „Sie bieten somit das jeweils passende Zuhause für Familien mit Kindern, Paare und Senioren in einer harmonischen Hausgemeinschaft mit lebendiger Altersstruktur, darüber hinaus ist die unmittelbare Nähe zu den städtischen Schulzentren und Kindergärten besonders für junge Familien interessant.“
Die besonderen Highlights des Projekts erläutert Timo Heim: „Zunächst wäre da natürlich die zentrale Lage des Objekts in Güglingen. Durch die Westausrichtung erwarten die Bewohner sonnige Stunden, gerade am Abend, die massive Bauweise mit Kalksandstein und einem modernen Wärmedämmverbundsystem sorgt für ein wohliges und gesundes Wohnklima. Eine energiesparende Luft-Wärme-Pumpenheizung in Verbindung mit Photovoltaikmodulen und Gasspitzenlast stellt eine umweltfreundliche und effiziente Wärmeversorgung sicher, und die Tiefgaragenplätze sind allesamt für E-Ladestationen vorgerüstet. Jede Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgerüstet, die für jeden Raum einzeln geregelt werden kann. Nicht zuletzt stehen in jeder Bauphase zuverlässige und erfahrene Ansprechpartner von p.b.s. zur Verfügung.“
Nachhaltige Bauweise
„Das nachhaltige Bauen und Wohnen ist die Grundphilosophie von p.b.s.“, erklärt Beate Piehler. „Wir bauen in solider und bewährter Massivbauweise und stellen damit ein behagliches Raumklima und eine hohe Gebäudelebensdauer sicher. Dank energieoptimierter Effizienzhaus-55-Bauweise, die ein Gebäude mit niedrigem Energieverbrauch beschreibt, werden nicht nur die Kosten gesenkt, sondern gleichzeitig auch die Umwelt geschont. Der von uns verwendete Kalksandstein eignet sich aufgrund seiner hohen Masse besonders gut für optimalen Schall- sowie für sommer- und winterlichen Wärmeschutz. Außerdem werden für die Herstellung der Steine ausschließlich heimische Rohstoffe verwendet, wenig Energie verbraucht, und es fallen keine umweltschädigenden Emissionen durch Verbrennung an. Die Penthouse-Wohnungen im Dachgeschoss werden in nachhaltiger Holzrahmenbauweise gefertigt.“
Individuelle Gestaltung
Die einzelnen Wohnungen können individuell auf Wunsch gestaltet werden. Für den passenden Grundriss sowie Wände, Böden und Türelemente bietet p.b.s. eine große Auswahl an Möglichkeiten. Formschöne Sanitärelemente und moderne Armaturen machen das Badezimmer zum persönlichen Spa-Bereich. Bei der Gestaltung stehen fachkundige Berater zur Seite. „Freuen Sie sich außerdem auf großflächige Fensterelemente mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung, Kellerabteile mit Lager- und Abstellmöglichkeiten, einen Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschinen und Trockner und Terrassen oder Balkone mit sonniger Ausrichtung“, so Beate Piehler.
Sorglos-Service für Kapitalanleger
Einen besonderen Service bietet die p.b.s. zusätzlich unter dem Slogan „Die Sorglos-Immobilie“. So umfasst das Leistungsspektrum neben dem eigentlichen Bauträgergeschäft auch die Hausverwaltung und die Immobilienvermittlung. Von der Mietgarantie über Verkaufshilfe, Hausverwaltung, Vermietungsservice, Hausservice und Gartenpflege kümmert sich p.b.s. auch um die Themen Wartung und Instandhaltung, die Mietgarantie macht die Immobilien darüber hinaus gerade auch für Kapitalanleger interessant. Für eine langfristig sichere Investition garantiert sie die monatliche Grundmiete auch bei Leerstand und sichert die Neuvermietung. Die Hausverwaltung stellt überdies sicher, dass die Immobilie jederzeit optimal bewirtschaftet wird und sorgt für ein optimales Wohnklima sowie ein gutes Verhältnis der Bewohner untereinander.
Degressive Abschreibung 5 % über 6 Jahre
Für weitere Informationen können sich Interessierte per E-Mail an info@pbs-wohnbau.de oder gerne auch telefonisch unter 07135 980 50 melden.
p.b.s. Wohnbau GmbH
Georg-Kohl-Str. 6
74336 Brackenheim
Tel.: 07135 98 05 - 0
Fax: 07135 98 05 - 35
info@pbs-wohnbau.de
www.pbs-wohnbau.de
