Finden Sie Ihre Traumwohnung im Mehrfamilienhaus für Familien, Paare und Senioren in Güglingen
„Seit Kurzem ist der Bau des Mehrfamilienhauses in Güglingen fertiggestellt. Am Sonntag, den 26. Oktober und am Sonntag, den 2. November 2025 können Sie von 14.00 bis 15.30 Uhr ausgebaute Musterwohnungen besichtigen. Das Spektrum reicht von der ca. 73 qm Erdgeschosswohnung mit Terrasse bis zum exklusiven ca. 133 qm Penthouse mit ca. 82 qm großer Dachterrasse und spektakulärem Blick über Güglingen“, lädt Vertriebsleiter Timo Heim von der p.b.s. Wohnbau alle Interessierten ein.
„Die Wohnungen sind so gestaltet, dass sie die Bedürfnisse von Menschen in verschiedenen Lebensphasen individuell erfüllen“, so Geschäftsführer Alexander Koller. „Sie bieten somit das jeweils passende Zuhause für Familien mit Kindern, Paare und Senioren in einer harmonischen Hausgemeinschaft mit lebendiger Altersstruktur, darüber hinaus ist die unmittelbare Nähe zu den städtischen Schulzentren und Kindergärten besonders für junge Familien interessant.“
Die besonderen Highlights des Projekts erläutert Vertriebsleiter Timo Heim: „Zunächst wäre da natürlich die zentrale Lage des Objekts in Güglingen. Durch die Westausrichtung erwarten die Bewohner sonnige Stunden, gerade am Abend, die hybride Bauweise mit Kalksandstein und Holz sorgt für ein wohliges und gesundes Wohnklima.
Eine energiesparende Luft-Wärme-Pumpenheizung in Verbindung mit Photovoltaikmodulen und Gasspitzenlast stellt eine umweltfreundliche und effiziente Wärmeversorgung sicher, und die Tiefgaragenplätze sind allesamt für E-Ladestationen vorgerüstet. Jede Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgerüstet, die für jeden Raum einzeln geregelt werden kann. Nicht zuletzt stehen in jeder Bauphase zuverlässige und erfahrene Ansprechpartner von p.b.s. zur Verfügung.“
Nachhaltige Bauweise
„Das nachhaltige Bauen und Wohnen ist die Grundphilosophie von p.b.s.“, erklärt Bauleiterin Beate Piehler. „Wir bauen in solider und bewährter Hybridbauweise und stellen damit ein behagliches Raumklima und eine hohe Gebäudelebensdauer sicher. Dank energieoptimierter Effizienzhaus-55-Bauweise, die ein Gebäude mit niedrigem Energieverbrauch beschreibt, werden nicht nur die Kosten gesenkt, sondern gleichzeitig auch die Umwelt geschont.
Der von uns verwendete Kalksandstein eignet sich aufgrund seiner hohen Masse besonders gut für optimalen Schall- sowie für sommer- und winterlichen Wärmeschutz. Außerdem werden für die Herstellung der Steine ausschließlich heimische Rohstoffe verwendet, wenig Energie verbraucht, und es fallen kaum umweltschädigende Emissionen durch Verbrennung an. Die Penthouse-Wohnungen im Dachgeschoss werden in nachhaltiger Holzrahmenbauweise gefertigt.“
Individuelle Gestaltung
Die einzelnen Wohnungen können teilweise individuell auf Wunsch gestaltet werden. Für den passenden Grundriss sowie Wände, Böden und Türelemente bietet p.b.s. eine große Auswahl an Möglichkeiten. Formschöne Sanitärelemente und moderne Armaturen machen das Badezimmer zum persönlichen Spa-Bereich. Bei der Gestaltung stehen fachkundige Berater zur Seite. „Freuen Sie sich außerdem auf großflächige Fensterelemente mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung, Kellerabteile mit Lager- und Abstellmöglichkeiten, einen Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschinen und Trockner und Terrassen oder Balkone mit sonniger Ausrichtung.“
Sorglos-Service für Kapitalanleger
Einen besonderen Service bietet die p.b.s. zusätzlich unter dem Slogan „Die Sorglos-Immobilie“. So umfasst das Leistungsspektrum neben dem eigentlichen Bauträgergeschäft auch die Hausverwaltung und die Immobilienvermittlung. Von der Verkaufshilfe, Hausverwaltung, Vermietungsservice, Hausservice und Gartenpflege kümmert sich p.b.s. auch um die Themen Wartung und Instandhaltung.
Die Mietgarantie macht die Immobilien darüber hinaus gerade auch für Kapitalanleger interessant. Für eine langfristig sichere Investition garantiert sie die monatliche Grundmiete auch bei Leerstand und sichert die Neuvermietung. Die Hausverwaltung stellt überdies sicher, dass die Immobilie jederzeit optimal bewirtschaftet wird und sorgt für ein optimales Wohnklima sowie ein gutes Verhältnis der Bewohner untereinander.
Für weitere Informationen können sich Interessierte per E-Mail an info@pbs-wohnbau.de oder gerne auch telefonisch unter 07135 980 50 melden.
p.b.s. Wohnbau GmbH Georg-Kohl-Str. 6 74336 Brackenheim Tel.: 07135 980 50 info@pbs-wohnbau.de www.pbs-wohnbau.de
